Après avoir rendu de bons et loyaux services, votre armoire a laissé une profonde rayure sur le parquet. Le vin rouge a impressionné vos invités, mais la moquette en a aussi fait les frais. Sans oublier le lavabo fissuré.
Tout logement habité en porte inévitablement les traces. Heureusement, l’assurance responsabilité civile privée couvre de nombreux cas. Vous trouverez ici l’essentiel sur les dommages locatifs – pour éviter que de petits dégâts ne se transforment en gros problèmes.
Traces de brûlure sur la moquette, vitre fêlée, mur griffonné: de tels dommages ainsi que l’usure excessive sont la plupart du temps à votre charge. Le cas échéant, vous êtes redevable de la valeur vénale. En d’autres termes, la durée de vie normale d’une peinture de revêtement est de 8 ans. Si elle date de 6 ans lors de votre emménagement, la valeur vénale ne s’élève plus qu’à 25 % du coût d’une nouvelle peinture.
Les traces d’usure normales – par exemple, les auréoles laissées par les cadres sur les murs au fil des ans – sont incluses dans votre loyer.
La majorité des dommages à votre charge sont couverts par votre assurance responsabilité civile privée.
Il est primordial d’être présent personnellement lors de la remise du logement. Munissez-vous de l’état des lieux d’entrée que vous avez signé à votre arrivée ainsi que du bail. Sur la base de ces documents, vous pourrez remplir un état des lieux de sortie avec la gérance et y consigner les défauts éventuels.
N’apposez votre signature que pour les défauts qui existent réellement et uniquement si vous acceptez la prise en charge des coûts afférents. Important: consignez par écrit les défauts que vous contestez et faites des photos.
Tant que l’état des lieux demeure litigieux, vous devriez également refuser la retenue des dommages locatifs sur le dépôt de garantie du loyer, sous peine éventuellement de payer pour des prétentions injustifiées du propriétaire. Le cas échéant, il est vivement conseillé d’en informevotre assurance protection juridique.
Un lourd vase vous glisse des mains et endommage le carrelage au sol. Ou bien le pommeau de douche tombe dans la baignoire et fait une fissure. En règle générale, les dommages locatifs accidentels sont couverts par notre assurance responsabilité civile privée.
Les dommages locatifs survenant progressivement – tels que le jaunissement des murs dans le logement d’un fumeur – ne sont quant à eux pas assurés. Il en va de même pour les éléments que vous avez sciemment modifiés et que vous devez à présent remettre dans leur état initial, par exemple la tapisserie posée dans la chambre d’enfant ou le mur peint en bleu dans la salle de bains.
